Что держит УЖКХ в долговой яме?
Приближается Новый год – время чудес, праздник, который принято встречать без долгов. Однако есть в административном центре Камчатского края один огромный и удивительный долг, который никто не торопится возвращать. Чтобы это произошло, действительно требуется большое чудо, либо – заинтересованные действия муниципальной власти. Речь идет о долге, накопленном за жилищно-коммунальные услуги нанимателями муниципальных квартир, перед управляющими компаниями Петропавловска-Камчатского. Суммы поражают. К примеру, ООО «УЖКХ» жильцы муниципальных квартир задолжали около 500 миллионов рублей. И с каждым месяцем эта сумма растет.
Неплатежи, скопившиеся за коммунальные услуги в муниципальном жилом фонде краевого центра, мешают нормальной работе всех управляющих компаний и, в конечном итоге, отрицательно сказываются на жителях большинства многоквартирных домов краевого центра. Но сильнее других от этой проблемы страдает ООО «УЖКХ» - крупнейшая управляющая компания в городе - именно в силу масштабов своей работы. Ее тяжелая финансовая ситуация уже стала в Петропавловске притчей во языцех. Острее всего она проявляется в отношениях с энергетиками, которые регулярно подают судебные иски о взыскании задолженности и внесли УЖКХ в свой антирейтинг как главного неплательщика. Но встает вопрос: в чем реальная причина возникшей проблемы? Вряд ли руководство УЖКХ просто не желает рассчитываться с энергетиками, а заодно – с подрядными организациями, на которых лежит аварийное обслуживание, санитарное содержание и ремонт жилого фонда, вывоз мусора. Попробуем разобраться в ситуации.
Достаточно для полного расчета
Неплатежи горожан за коммунальные услуги стали для ООО «УЖКХ» в буквальном смысле камнем, тянущим на дно. На обслуживании у этой компании находится более 50 процентов всего жилого фонда в краевом центре. И, увы, в многоквартирных домах достаточно жителей, которые не желают тратиться на оплату коммунальных услуг. Особенно наплевательски относятся к этой обязанности и наниматели муниципального жилья. Судите сами: по состоянию на 1 октября 2016 года общая сумма долга горожан перед УЖКХ с учетом пени составила 1 миллиард 119 миллионов рублей. Из них более 463 миллиона рублей приходится на долю квартир, находящихся в муниципальной собственности. При этом – обратите внимание – количество таких квартир составляет лишь 12 процентов от общего числа. И эти 12 процентов «сотворили» почти половину общего чудовищного долга!
Как говорят в Управляющей компании, огромный долг нанимателей муниципальных квартир ставит УЖКХ в долговую зависимость по расчетам перед ресурсоснабжающими и подрядными организациями. Если бы каким-то чудесным образом этот долг оказался погашен, средств было бы достаточно, чтобы полностью рассчитаться по накопленным УЖКХ долгам перед абсолютно всеми кредиторами, перед которыми сегодня у предприятия имеется кредиторская задолженность, включая энергетиков, другие ресурсоснабжающие организации, поставщиков и подрядчиков.
Такое положение дел негативно сказывается не только на бюджете управляющей компании, но и на многоквартирных домах, в которых есть жилые помещения, принадлежащие муниципалитету. Из-за систематических неплатежей копится недосбор средств на капитальный и текущий ремонты дома, не хватает денег на создание более комфортных условий проживания. В итоге – жители дома, добросовестно оплачивающие коммунальные услуги, тоже становятся заложниками этой неприятной ситуации.
Наем без ответственности
Как вышло, что 12 процентов городских квартир образовали долг почти в 500 миллионов рублей? И какие меры принимаются для его погашения? На эти вопросы мы попросили ответить начальника отдела по работе с дебиторской задолженностью ООО «УЖКХ» г. Петропавловска-Камчатского Елену Васильченко. Она пояснила, что муниципальные квартиры находятся в собственности Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (КУЖФ) и предоставляются гражданам по договорам социального найма.
«Большинство жителей таких квартир накапливают колоссальные долги и не оплачивают их, поскольку после заключения договора никакого дальнейшего взаимодействия между КУЖФ и нанимателем не происходит. В договоре нет пунктов, предусматривающих ответственность за коммунальные неплатежи или оговаривающих сдачу – приемку квартиры при выезде жильцов из нее, - рассказала Елена Васильченко. – Несмотря на все наши просьбы разработать какие-то меры воздействия на должников, выселять их из занимаемого ими жилья, Комитет УЖФ продолжает расторгать договоры найма без востребования погашения долга нанимателя и заключает новые договоры найма».
В Петропавловске есть квартиры, по которым долги тянутся с 1980-х годов. Одни наниматели сменялись другими, долги накапливались, люди давно уехали с Камчатки и сейчас их разыскать уже невозможно, а значит, не с кого требовать долг. Но есть и другие – те, в которых наниматели живут сейчас и не платят. Можно было бы выселить их в меньшие помещения и взыскать долг через суд. Но и эта работа, почему-то, КУЖФ не ведется, несмотря на постоянные просьбы со стороны управляющей компании. И пока между ними идет многолетняя переписка, очередные наниматели бросают квартиры, уезжают за пределы края, а их преемники так же безнаказанно продолжают копить долги.
«За весь период существования КУЖФ ведет малоактивную работу по выселению граждан, - говорит Елена Васильченко. – Понимая, что шаги в этом направлении необходимы, УЖКХ добилось права по доверенности выступать в суде от лица КУЖФ по вопросу выселения должников. Усилиями УЖКХ, в 2015 году Петропавловск-Камчатский городской суд вынес решение о выселении двух граждан-нанимателей из квартиры. Но односторонняя работа – только усилиями одного УЖКХ – просто сводится к нулю».
А работа, надо сказать, не шуточная. Количество судебных исков по «коммунальным должникам» измеряется тысячами. Сейчас в службе судебных приставов по физическим лицам, на исполнении находится более 3-х тысяч исполнительных производств в пользу УЖКХ. По словам Елены Васильченко, половина из них – по муниципальным квартирам. Но это не значит, что деньги по всем исполнительным производствам будут взысканы в полном объеме. Например, по итогам 2015 года окончено более 900 исполнительных производств с актом о невозможности взыскания (из-за отсутствия должника, либо отсутствия у должника имущества, на которое возможно обратить взыскание).
В 2016 году УЖКХ вновь обратилось в адрес Комитета со списком должников и просьбой организовать работу по выселению из квартир муниципального жилого фонда нанимателей, имеющих долг более 100 тысяч рублей. В очередной раз УЖКХ получило письмо, что Комитет занимается данным вопросом и даже письменно уведомил должников, что в случае неоплаты, примет к ним воздействующие меры. Но к движению в направлении реального снижения задолженности заявления Комитета не привели.
Когда собственником квартиры является физическое лицо, его можно принудить платить долг через суд. Злостные неплательщики, официально трудоустроенные или получающие пенсию, вынуждены расплачиваться за свои долги. Но что можно сделать в случае, когда собственником является КУЖФ? По закону, он не в ответе за долги, накопленные горожанами, проживающими в квартирах по договорам социального найма. И, похоже, что это положение весьма устраивает работников КУЖФ, все усердие которых сводится к поддержанию переписки с управляющей компанией. Ситуация поражает своей запущенностью. Такое впечатление, что структура, входящая в администрацию Петропавловска-Камчатского, совершенно не заботится о благополучии самого краевого центра и его жителей – а ведь для этого, казалось бы, и работает администрация. Но муниципальные служащие спокойно получают свои зарплаты, почти 500-миллионный долг растет, а крупнейшая управляющая компания, несущая ответственность за обеспечение 671 дома жилищно-коммунальными услугами на современном уровне, остается крайней и все глубже вязнет в долговой яме.
Есть ли выход из этой ситуации? Все зависит от позиции муниципалитета. Если бездействие сменится более ответственной работой с нынешними нанимателями жилого фонда, часть долга, без сомнения, удастся вернуть, а главное – он перестанет расти. Тем более, в городе сложилась солидная очередь из людей, которым очень нужны квартиры, и которые готовы аккуратно вносить за них плату.
Вскоре у краевого центра появится новый глава. Возможно, эта проблема попадет в сферу его внимания, и отношение Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к беспечным нанимателям станет более требовательным, как в части взыскания долгов, так и в части выселения злостных неплательщиков. Выиграют от этого все добропорядочные горожане, включая сотрудников организаций, которым задолжала УЖКХ, жителей домов, находящихся у нее на обслуживании, и весь Петропавловск-Камчатский в целом.
Анна ДАЛЬ, специально для РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ»
28 ноября 2016 г.
Легенды камчатских гидов
Жители России не так давно «распробовали» туристическую Камчатку. Оказалось, что если подходить к отдыху с головой, то «потусить» на полуострове получается не сильно дороже, чем съездить, например, в Турцию. Да, сервис попроще, зато какое единение с природой.
На улицах Петропавловска-Камчатского мы наблюдаем приметы того, что наш город постепенно превращается в туристическое место. Сувенирные лавки, «визит-центры» и указатели достопримечательностей органично вписались в ландшафт из кофеен, ларьков с шаурмой и рекламных вывесок.
И всё чаще встречаются на нашей земле организованные группы пестро одетых людей с рюкзаками. Как маленькие яркие утята, верно следуют они за своей мамой-гусыней – гидом-экскурсоводом (который, как мы знаем, должен быть аккредитованным и аттестованным), готовым раскрыть гостям Камчатки все её тайны.
А тайн много, и каждый гид стремится рассказать людям что-то необычное, выудить из архивов неизвестные ранее факты, узнать какие-то научные интересности и устроить туристам интерактив с очередным подвязыванием ленточек на очередное несчастное дерево или с собиранием пирамидок из камней.
Пирамидки, кстати, на Камчатке «прижились» не так давно. Древние масоны тут никогда не жили, в контактах с египтянами наши коренные жители не замечены и складыванием камней в стопочки в промышленных масштабах никогда не занимались. Но, как вездесущие одуванчики прорастают на всех проложенных человеком дорогах, так и пирамидки начинают расти на всех туристических тропах.
Откуда эта традиция пошла, сейчас, наверное, уже никто не скажет, но характерные стопочки плоских камней можно встретить от Карелии до Непала. В каждой местности трактуют этот ритуал немного по-разному, камчатские гиды обычно сходятся на том, что пирамидка – домик для духа, которому можно загадать желание. И чем выше пирамидка, тем охотнее дух будет это желание выполнять, будто делать ему больше нечего.
Встречается ещё вариант, что на каждый камень, положенный в пирамидку можно загадать отдельное желание. А ещё складывание камней – отличный повод превратить трехчасовую экскурсию в четырехчасовую.
В пирамиду камни складывать можно, а вот забирать с собой – нельзя (их нужно покупать за большие деньги в сувенирных магазинах), потому что они являются частью духа вулкана и будучи оторванными от него приносят несчастья. Легенда тоже не новая. Где-то в глубинах интернета встречалась история о том, что первыми её придумали гиды и водители автобусов, которые возят туристов на Везувий.
А дело всё в том, что большинство «сувениров» туристы банально забывали в автобусах, и бедным водителям приходилось выгребать из салона по паре сотен килограммов булыжников в конце каждой смены.
Очень популярна в сети и легенда про вулкан Мануа-Лоа. Каждый, кто утащит с этого гавайского вулкана даже небольшой сувенир рискует обрушить на себя гнев богини Пеле, и несчастья будут преследовать бедолагу до тех пор, пока все камни не будут возвращены на место. Дошло до того, что сотрудники местного природного парка регулярно получают по почте посылки с вулканическими камнями от тех, кто хочет загладить свою вину перед гавайскими богами.
У нас в России примета с камнями популярна на Байкале. По преданию, каждый камень там имеет свою энергетику и является частью уникальной ауры озера. Помимо ущерба для ауры туриста, такой сувенир может причинить и ущерб для кошелька.
Байкал – памятник природы и дотошный сотрудник природоохраны имеет право выписать вам штраф за попытку украсть кусочек этого памятника. Наличие недоброй ауры в вулканических камнях с Толбачика мы не проверяли, но вот кусочки от гейзеров точно отколупывать не советуем.
Кроме примет и верований, каждый турист жаждет прикоснуться к знаниям о той уникальной земле, по которой путешествует. Особенно когда поездка долгая, интернета на федеральной трассе нет, камни все уже собраны, ленточки повязаны, а евражки накормлены (напоминаем, что кормить евражек нельзя).
И вот тут начинается самое интересное. У каждого гида в запасе должно быть много часов занимательных историй из собственной практики, а также обширные знания по истории, культуре, географии, геологии и животном мире Камчатки. И знания эти зачастую могут удивить даже самых академичных академиков и самых культурных культурологов.
Например, вы знали, что Камчатка названа по одноименной фамилии партизана? А удостоился он этой чести за то, что сжёг японский китобойный завод, который располагался на полуострове. Не знали? Вот и мы не знали. А целый автобус туристов теперь знает. И, скорее всего, не один.
Да, на Камчатке действительно много «партизанских» топонимов, даже целый город есть, в названии которого ни один москвич никогда не сможет правильно поставить ударение. И одна из версий происхождения названия полуострова, озвученная Борисом Полевым, действительно рассказывает нам про землепроходца Ивана Камчатого, по фамилии которого (опосредованно, сначала так была названа река, а уже по реке назвали полуостров) Камчатка получила своё имя. Но Камчатый и партизаном не был и за сжиганием японских заводов не замечен.
Про пирамиды анунаков в центральных районах полуострова, мы, пожалуй, рассказывать не будем, про них вам в Милькове любой проводник расскажет. А вот про «ученых из ООН», которые в 90-х приехали на Камчатку и «огромным сверлом просверлили Корякский вулкан, чтобы он точно не взорвался», пожалуй, упомянуть стоит. Сверлили, кстати, не просто так, а чтобы из вулкана вышло всё лишнее давление. Возможно, именно они спасли Петропавловск от катастрофического взрыва Коряки, который нам предрекали московские специалисты в 2014 году. Они просто не знали, что «ученые из ООН» уже обо всём позаботились.
Кстати, сверлением вулканов занимались не только они. Ведь ветряки, которые сейчас стоят в поселке Октябрьский тоже изначально планировали поставить… на вулкане. Прямо на вершине Авачинского. Там даже подготовили площадку, но Авача начала извергаться, и ветряки увезли в Октябрьский.
После таких увлекательных историй уже не кажутся странными нестыковки во времени, превратившие коряков в атлантов («10000 лет назад там, где сейчас находится Камчатка было неглубокое море (…) а коренные народы заселили полуостров 15000 лет назад) и секретный тоннель для подводных лодок из Вилючинска, по которому они могут незаметно выходить в океан.
Проект канала из бухты Крашенинникова напрямую в Тихий океан действительно был. По словам камчатских историков, ещё Муравьёв-Амурский предлагал перенести Петропавловск на другую строну Авачинской бухты. А канал предназначался для того, чтобы флот мог незаметно выйти на оперативный простор и зайти к неприятелю с тыла.
Вообще, на Камчатке хватает и настоящих историй, в достоверность которых верится с трудом. Лосей вертолётом в центральные районы полуострова действительно завозили. В сети доступны мемуары тех, кто участвовал в этом процессе. И бобров в Мильково разводить пытались. И карась в Усть-Камчатске действительно водится. А ещё у нас чуть не построили атомную электростанцию. И луноходы на Толбачике испытывали.
И как в таких условиях простому туристу отличить настоящие истории от плодов бурной фантазии экскурсовода? Только перепроверять каждый факт в надежных источниках. А зачем перепроверять, если у гида удостоверение есть? Он же умный, он же экзамен сдавал, аттестацию проходил (но это не точно).
Так и бродят по русской Атлантиде имени борца с китобойными заводами грустные заграничные ученые с огромной дрелью и думают, куда бы ветряки воткнуть. Возможно, мы о них ещё услышим, ведь впереди новый туристический сезон и новые занимательные легенды.
Афанасий Хомячков, РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ», фото из архива автора.
Этнодеревню в центре Петропавловска-Камчатского должны снести до конца октября
Как стало известно агентству «КАМЧАТКА-ИНФОРМ», до конца октября в центре Петропавловска-Камчатского должна быть демонтирована так называемая этнодеревня, которая, по мнению большинства жителей столицы Камчатки, не украшает, а портит город. Несколько лет назад застройщика от надзорных органов защищал сам полномочный представитель Президента России Юрий Трутнев.
Официальной информации о том, что сейчас происходит с этнодеревней, нет. Но, по данным источников информагентства в краевом правительстве, снести портящий вид центра города объект губернатор Владимир Солодов решил после того, как поступило предложение от руководства одного из крупных российских банков построить на этом месте что-нибудь более привлекательное, как с архитектурной, так и с эстетической точки зрения. Известно, что проект по демонтажу финансируется этим банком через Фонд «Будущее Камчатки». По имеющимся сведениям, владельца этнодеревни, компанию «Павлин», убедили пойти на переуступку и снос объекта, за что он получит, по разным данным, от 90 до 130 млн рублей. Этнодеревня должна быть полностью демонтирована до конца октября, в противном случае ООО «Павлин» будет обязано выплатить серьезную неустойку.
По неподтвержденным данным, бывший владелец этнодеревни намерен продать хотя бы часть демонтированных сборных строений. Будет ли восстановлена разрушенная в ходе строительства береговая линия озера, пока неизвестно. Также власти Камчатки пока официально не озвучивали, что планируется построить на освобожденной территории. Говорят о создании детского игрового центра, где в том числе, должны быть центр КМНС, мастерские и выставочное пространство.
Как сообщалось ранее, камчатская общественность уже несколько лет недоумевает по поводу появления на берегу живописного озера в центре Петропавловска объекта, названного «этнодеревней». Строительство объекта в водоохранной зоне резидентом ТОР «Камчатка» ООО «Павлин» началось в 2016 году со скандала. Работы не раз останавливала природоохранная прокуратура из-за экологического вреда, отсутствия разрешения на работы, а также изменения планов на использование участка. Экологи и общественники возмущались, что губернатор Владимир Илюхин отдал застройщику участок земли без согласований, экспертиз и общественных слушаний. Но в 2017 году точку в дискуссиях поставил полпред президента Юрий Трутнев, который приструнил региональные управления федеральных органов и призвал не допускать необоснованного административного давления на бизнес. Инвестор после этого окрика продолжил строительство, не опасаясь общественного или государственного контроля. Распоряжением губернатора Камчатского края проект был признан масштабным.
Заявлялось, что инвестор вложит в строительство «культурного и туристического объекта в составе гостиничного комплекса с объектами питания, а также объектов развлекательного и познавательного характера на общей площади 13 000 кв.м» около 260 млн рублей и обеспечит занятость не менее 70 работников.
К 2019 году на берегу уникального озера было сооружено несколько строений, в том числе, гостиница и ресторан. «Архитектура» объекта напоминает сборные загородные дома зажиточных россиян 90-ых. А обещанная национальная деревня так и не появилась. Более того, на берегу живописного озера было построено вовсе не то, что презентовалось на красивых картинках в 2016 году, так как застройщик, похоже, позволил себе значительное отступление от первоначального проекта, явно допустив архитектурную и ландшафтную самодеятельность.
Озеро Култучное расположено в самом центре Петропавловска-Камчатского и является, по сути, одним из главных украшений города. Когда-то озеро имело рекреационное и рыбохозяйственное значение: в него заходили кижуч, голец, корюшка и сельдь. Озеро имеет длину 815 м, ширину — 283 м, глубины в озере достигают 6–7 м.
Обсуждения новости