«Авито» спорит с Росстатом: Камчатка первая в России по росту цен на новостройки
В Камчатском крае средняя стоимость квадратного метра за год увеличилась на 16,3 % и достигла 86 267 рублей. Регион стал вторым в России по стоимости новостроек и первым по ее подорожанию. К такому выводу пришли эксперты «Авито Недвижимость», которые провели анализ рынка первичной недвижимости в стране, сообщили «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» в пресс-службе компании. А Росстат ранее сообщал о снижении цен на жилье в камчатских новостройках.
Согласно результатам исследования, увеличение средней стоимости квадратного метра в новостройках на Камчатке отвечает всероссийскому тренду повышения цен: за год они увеличились на 2% и составили 52 139 рублей.
Как и в большинстве регионов России, в Камчатском крае цены на новостройки выросли и составили 86 267 рублей – это 41% от средней стоимости квадратного метра в Москве. Там цена квадратного метра самая высокая в стране – 209 776 рублей. Кроме Камчатки самым сильным подорожанием по сравнению с декабрем 2017 годом отметились Татарстан (15,05% до 53 тыс. рублей) и Краснодарский край (12,79% до 57 тыс. рублей). А самое большое снижение цен на новостройки эксперты «Авито» отметили в Санкт-Петербурге – на 22,2%.
Заметим, что данные этого исследования по Камчатскому краю серьезно спорят с недавно озвученными данными Росстата, согласно которым на Камчатке цены на жилье в новостройках за 2018 год снизились на 7,7 процента.
По каким методикам проводилось исследование экспертами известного сайта объявлений, не сообщается.
«Авито» считается одним из самых популярных сайтов объявлений в России. Сообщается, что ежемесячная аудитория сайта составляет 30,6 млн человек. В раздел «Авито Недвижимость» заходит каждый четвертый посетитель сайта.
Камчатскэнерго начало подготовку энергообъектов к следующей зиме
ПАО «Камчатскэнерго» приступило к подготовке объектов энергетики к следующей зиме, сообщили агентству «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» в энергокомпании.
«В ходе проведения ремонтной кампании запланировано провести капитальный, средний и текущий ремонт 19 турбин, 19 генераторов, 9 котлоагрегатов», - сказали в Камчатскэнерго.
Работы на объектах выполняются в соответствии с утвержденными графиками ремонта.
В электросетевом комплексе предстоит отремонтировать 115,47 километров электрических сетей, расчистить 251 гектар просек воздушных линий электропередач (ВЛЭП), расширить до нормативных значений 163,5 га просек ВЛЭП, произвести капитальный ремонт 4 высоковольтных трансформаторов электросетевого хозяйства. В 2024 году также запланирован капитальный ремонт собственных тепловых магистралей ТМ-1,2,3 протяженностью 1,7 км.
Помимо этого, на арендованном и находящемся в концессии имуществе ПКГО и муниципальных образований планируется отремонтировать тепловые сети протяженностью 6,7 километров, 21 котел на котельных, 12 зданий и сооружений котельных.
Запланированы противоаварийные тренировки по отработке действий при технологических нарушениях в сложных климатических условиях, а также совместные учения с представителями МЧС России и администраций муниципальных образований по отработке взаимодействия при ликвидации возможных ЧС.
Все работы по подготовке энергосистемы к ОЗП 2024-2025 годов завершатся к середине октября. Готовность ПАО «Камчатскэнерго» к прохождению осенне-зимнего максимума нагрузок 2024-2025 гг. оценит специальная комиссия, которая должна выдать энергопредприятию паспорт готовности к работе в зимних условиях.
Возможности нейросети Kandinsky 3.1 стали доступны всем пользователям
Улучшенная версия нейросети Сбера генерирует изображения, которые поражают своей реалистичностью, креативностью и яркостью, передаёт РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» со ссылкой на банк.
Улучшенная модель генерации изображений по текстовому описанию Kandinsky 3.1 теперь доступна всем пользователям без ограничений. Обновлённая версия дообучена на датасете эстетичных изображений, что позволило повысить качество генерации картинок.
«Первыми оценить возможности усовершенствованной версии смогли в начале апреля дизайнеры, художники и блогеры. Мы получили много положительных отзывов и комментариев, которые помогли нам улучшить ее. Теперь Kandinsky 3.1 доступена всем пользователям. Она позволяет любому человеку реализовать свой творческий потенциал, а для профессионалов – это инструмент для более эффективного развития в креативной индустрии. Как и прежние версии, модель абсолютно бесплатна и доступна на разных поверхностях», – рассказал первый заместитель Председателя Правления Сбербанка Александр Ведяхин .
Добавление уникальной функции улучшения запроса (бьютификации) упрощает процесс создания изображений. Теперь нет необходимости быть профессиональным промпт-инженером – новая функция помогает создать детальный промпт за пользователя: достаточно написать всего несколько слов описания желаемого изображения, остальное сделает встроенная в новую версию нейросети языковая модель GigaChat Pro – она расширяет и обогащает деталями промпт.
Также за счёт нового подхода к обучению и качественного датасета значительно улучшилась функция inpainting, которая позволяет редактировать отдельные части изображения.
Кроме того, у пользователей теперь есть возможность воспользоваться в основном Telegram-боте в том числе и быстрой моделью Kandinsky 3.1 Flash. Время генерации изображения c помощью этой версии модели по сравнению с базовой версией уменьшилось более чем в 10 раз.
Оценить возможности искусственного интеллекта можно на платформе fusionbrain.ai, в Telegram- и VK-ботах, а также в мобильном приложении Сбербанк Онлайн.
В ближайшее время пользователям также будет доступна генерация изображений в 4K, функции создания вариаций изображения, смешивания нескольких картинок, смешивания картинок и текстов, генерации стикерпаков и возможность вносить локальные изменения на картинке, не меняя всей композиции сцены (ControlNet). Кроме того, очень скоро все пользователи смогут протестировать и обновлённую версию модели генерации видео по тексту Kandinsky Video 1.1.
Обсуждения новости