Для своих домов не жалко
Сейчас, когда квартиры люди не получают, а покупают, каждый будущий собственник старается приобрести жилье в новом или отремонтированном доме. Таким образом, формируются неофициальные рейтинги жилых микрорайонов – в зависимости от инфраструктуры, экологической обстановки, года постройки домов, наличия капитального ремонта. Квартиры в выросших за последние годы в Петропавловске-Камчатском новостройках имеют совсем другую стоимость, чем, например, «хрущевки» или «сталинки» где-нибудь в районе СРВ, соответственно и платежеспособность граждан, купивших в них квартиры на порядок выше.
Естественно, что новые дома, где в хорошем состоянии инженерные сети и меньше процент неплатежеспособных граждан - это лакомый кусок для различных управляющих организаций. И даже не новые, но находящиеся в хорошем состоянии дома, всегда привлекают внимание всевозможных управляющих компаний.
Не секрет, что все «хорошие дома» давно разобраны по управляющим организациям и ТСЖ, и новичку в коммунальном бизнесе переманить их на свою сторону совсем не просто. Однако в любом правиле есть свои исключения – в начале 2016 года в краевой столице появилась компания, которая с ходу получила в управление исключительно дома без проблем.
ООО УК «Лидер» заявило о своем присутствии на рынке ЖКХ Камчатского края неожиданно и громко с интенсивной рекламой своих специалистов и опыта в управлении многоквартирными домами.
Сначала под ее управление перешли пять многоквартирных домов, постепенно по мере работы с собственниками жилфонд увеличился до 22 домов.
Елена, жительница дома по улице Молчанова, 5, говорит, что представители новой компании действовали очень настойчиво: «Где-то в декабре в подъезде появилось объявление о сборе собрания собственников жилья по вопросу перехода в «Лидер». Когда собрание так и не удалось созвать, сотрудники УК начали обход квартир с агитацией о переходе. Ко мне приходили трижды – на третий отказ сообщили, что мой голос все равно уже ничего не решит, так как нужные 50% уже собраны…».
Некоторые собственники квартир в домах, перешедших в «Лидер», задаются вопросом, а действительно ли новая компания набрала достаточное число голосов, не были ли они сфальсифицированы? Может соответствующим органам стоит проверить их подлинность?
Что любопытно, ВСЕ (кроме одного) дома, которые перешли к ООО УК «Лидер», ранее находились под управлением крупнейшей компании города ООО УК «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского». Причем такие дома с удовольствием взяли бы под крыло и другие компании – везде проведены ремонты, расходы на содержание жилфонда сведены к минимуму, да и со сбором платежей проблем нет. При этом «УЖКХ» отдала дома, не выказав никакого протеста. И это удивительно – до недавнего времени, даже имея на руках протоколы собственников жилья о смене управляющей компании, «УЖКХ» с платежеспособным жилфондом расставалась крайне неохотно.
ООО УК «Лидер» появилось на ровном месте – что за компания, какова ее история, сведения отсутствовали. Со временем выяснились интересные детали – руководящий состав «Лидера» во главе с генеральным директором – действующие сотрудники ООО «УЖКХ».
Компания новая – привычки старые. У «УЖКХ» есть практика задержки оплаты ресурсоснабжающим организациям за поставленные ресурсы. «Лидер» пошел тем же путем.
За семь месяцев 2016 года управляющая компания умудрилась накопить порядка 11-ти миллионов рублей долга перед энергетиками – около половины всех начислений за электрическую и тепловую энергию в этот период.
Куда уходят деньги? Напомним, что все дома – отремонтированные, не требующие серьезных финансовых вложений. Сбор денег с населения производится, однако на счета энергокомпании приходит меньше половины положенного.
Сейчас ресурсники готовят иски в суд по взысканию задолженности. Но эта процедура длительная, и пока дело дойдет до судебных приставов, долг может увеличиться, да и за несколько месяцев имеющиеся средства можно хорошо «прокрутить». Это как бесплатный кредит, деньги берем, процентов не платим…
А то, что долги лягут потом в тариф, который также регулярно будет оплачивать население, находящихся в погоне за прибылью работников ни «Лидера», ни «УЖКХ» совершенно не волнует…
Казалось бы, зачем отдавать «хорошие» дома? Как говорят эксперты в области жилищно-коммунального хозяйства, подобные действия могут быть спровоцированы желанием вывести платежеспособный жилой фонд из-под управления, чтобы в итоге обанкротить компанию, в которой остались исключительно так называемые «плохие» дома. Может быть руководство «УЖКХ», создав новую фирму с действующими сотрудниками, таким образом, старается в будущем обеспечить себе работу без проблемных домов?
С начала 2016 года из-под управления УЖКХ выведено в общей сложности 36 многоквартирных домов. Основная часть – 21 дом – перешла в ООО УК «Лидер». Остальные – в ООО «УЖКХ Горизонт», ООО УК «Авангард», ООО УК «Домовик», ООО УК «Мир», ООО УК «Союз-ПК», ООО УК «Управдомус», ООО УК «Центр».
С первого августа к этим 36-ти добавилось еще пять домов «УЖКХ», которые сменили управляющую компанию на «Лидер». А по сообщениям жителей еще ряда домов, в последнее время и в их подъездах появились объявления с призывом о переходе в ООО УК «Лидер»…
Роман ЖИДКОВ, специально для «КАМЧАТКА-ИНФОРМ»
16 августа 2016 г.
(При использовании материалов активная ссылка на Российское Агентство Информации «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» обязательна!)
В Петропавловске отремонтируют пять километров Халактырского шоссе
В Петропавловске-Камчатском по нацпроекту «Безопасные качественные дороги» отремонтируют почти пять километров Халактырского шоссе, передаёт РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ».
«Будет снято деформированное покрытие и уложено около 40 тысяч квадратных метров асфальтобетона. Также будут заменены колодцы, укреплены обочины асфальтогранулятом, частично заменят бортовые камни», – сообщил и.о. министра транспорта и дорожного строительства края Михаил Передерий.
Подрядная организация начнёт работы, при хорошей погоде, с 15 мая. По контракту, они должны быть завершены в ноябре.
Как сообщили в краевой администрации, всего в этом году по нацпроекту приведут в порядок 12 участков улично-дорожной сети Петропавловска общей протяженностью более 15 километров.
В Петропавловске сотни горожан наводят чистоту в краевой столице
В Петропавловске-Камчатском продолжается весенняя уборка города от песка и мусора. Еженедельно в субботниках участвуют сотни горожан, сообщили РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» в администрации краевого центра.
«В этом году мы проводим акцию по весенней уборке в расширенном формате. Определены наиболее оживленные и проходимые места, требующие уборки, которая проводится синхронно со службами, обслуживающими автомобильные дороги, с управляющими компаниями, с социально ответственным бизнесом и просто неравнодушными жителями», – рассказал глава города Константин Брызгин.
27 апреля, в день Всероссийского субботника, продолжится уборка центра краевой столицы по улицам Советская и Ленинская, а также общественных мест, территорий подведомственных учреждений и на «красной линии».
Горожан призывают не парковать свои автомобили по правой стороне Советской, чтобы не мешать сбору мусора и песка с обочин. На это время можно воспользоваться стоянкой на площади им. Ленина. Кроме того, автомобилистов просят не парковаться в пешеходной зоне, вблизи офисных зданий и магазинов, от 5 км по направлению к «Силуэту».
Напомним, череда городских субботников в Петропавловске-Камчатском стартовала 12 апреля. Они будут проводиться каждый последний рабочий день недели до конца мая.
Неравнодушные горожане могут присоединиться к акции. По вопросам проведения весенних субботников можно обратиться по телефонам Службы благоустройства города: 8(4152) 46-81-10 и 46-03-93.
Обсуждения новости