КАК ЗАДЕШЕВО КУПИТЬ РОССИЮ?

КАК ЗАДЕШЕВО КУПИТЬ РОССИЮ?

30 декабря 2015 21:58
8731

КАК ЗАДЕШЕВО КУПИТЬ РОССИЮ?. Фото из открытых источников в Интернете. Автор неизвестен
Фото из открытых источников в Интернете. Автор неизвестен

Не волнуйтесь, речь в статье пойдет вовсе не о продаже Родины, да и о космополитах, вечно пытающихся продать Россию, мы сейчас и здесь говорить не станем, так что отдел по борьбе с экстремизмом тоже может отложить блокноты и ручки и прильнуть к экранам мониторов. Расскажем мы о другом, не менее коварном представителе сегодняшнего социума – о депутате-псевдоправдорубе.

Итак, место действия – Петропавловск-Камчатский, время действия – наши дни. В недавнем прошлом Петропавловск-Камчатский обладал разветвленной сетью кинотеатров, однако время и беспечные чиновники, в разное время населяющие уютные кабинеты городской администрации, совместными усилиями за прошедшие годы снизили количество кинотеатров ровно до нуля.

В кинотеатрах «Маяк» и «Океан» теперь расположен городской архив, остов кинотеатра «Мир» торчит как раскрошившийся зуб во рту у бомжа на фоне такой же бестолковой недавно завершившейся стройки века – мегаполиклиники №2. «Победа», что на Моховой – чем только не был – и магазином, и ломбардом; «Камчатка» – в прошлом популярный ночной клуб – ныне радует нас бесконечным ремонтом и пустыми окнами – по опыту знаю, такие ремонты заканчиваются либо полным уничтожением ремонтируемого объекта, либо там неожиданно появляется некий «спецобъект» (типа губернаторской резиденции или борделя).

«Парус» «реконструирован» до основания (буквально) и на его месте появился красавец - торговый центр. Что там ещё у НАС было? «Октябрь»? Теперь спортзал. «Родина» – так и вообще толи церковь, то ли нечто вроде. В общем, все, во что во времена экономического подъема и строительства нашего города вкладывались народные рубли, роздано, распродано, потеряно…

Вроде все вспомнили? Во всяком случае, из известных и популярных в своё время у горожан. Остался последний, с таким красивым и мощным названием «Россия».

Чья же сегодня «Россия»? Может хоть она наша?

К сожалению опять мимо. Собственником «России» (кинотеатра, пока что не страны) является небезызвестное ООО «ССЦ-Автолюкс Медиа», которое принадлежит семье известного в нашем городе «правдоруба», «настоящего мужика», «бессеребренника», несменяемого депутата и, в конце концов, предводителя местного племени единороссов а также по совместительству Главы нашего с вами города – Константина Григорьевича Слыщенко.

Причем до недавнего времени учредителем «Автолюкса» являлся лично гражданин Слыщенко, но после недавнего скандала в камчатских СМИ и получения прокурорского представления городской голова вроде переписал фирму на сына и обещал прокурору больше так не делать. Прокурор, видимо, поверил и решил Слыщенко не сажать.

Но интересны в этой сделке вовсе не взаимоотношения городского головы с городским прокурором, и не хитросплетения ветвей семейного древа городского головы, а способ приобретения кинотеатра Россия.

Итак, читатель, перенесёмся в недалекое прошлое, в 2008 год. В конце июля 2008 года вступил в силу Федеральный закон №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства…».

Предприниматели этот закон хорошо помнят, им не нужно объяснять и напоминать, как после принятия этого закона «порезвились» люди, приближенные к городской администрации и к тогда еще муниципальным предприятиям «Дирекция эксплуатации зданий» и «Богородское озеро» (последнее сегодня переименовано в «Единую городскую недвижимость», видимо, с прицелом на будущее).

Для неискушенного читателя объясним по-простому: этот закон упростил выкуп муниципального имущества для субъектов малого и среднего бизнеса. Стоимость имущества определялась оценщиками, платить за выкупаемое имущество нужно было не сразу, а частями, срок выплат можно было растянуть до трех лет, процент по остаточной, не оплаченной стоимости имущества начислялся мизерный – немного выше ставки Центрального Банка России (вроде, +3 пункта).

Кроме этого при выкупе имущества в порядке, установленном Федеральным законом №159-ФЗ, отсутствовал механизм торгов, т.е. не было конкуренции – во сколько твое имущество оценили, за столько ты его и купил, даже если его рыночная стоимость значительно выше. В общем, такая мягкая, либеральная ипотека для коммерсантов.

Ограничения для желающих приобрести имущество тоже были весьма либеральными: имущество должно было находиться в аренде у выкупающих предпринимателей не менее трёх лет, и арендатор не должен был иметь долгов по аренде этого имущества. И всё. Дальше – соответствующее заявление в органы администрации, ключ на старт – и полетели.

Помнится, при реализации этого закона Петропавловск-Камчатский был одним из первых в России – многие города оттягивали или же попросту саботировали его исполнение, пока это представлялось возможным. Петропавловск же летел вперёд как «Титаник» на айсберг, на ходу теряя отдельные помещения, целые здания, предприятия и имущественные комплексы.

В идеале цель этого закона была благая – снизить финансовую нагрузку субъектов малого и среднего бизнеса, обеспечить их производственными или торговыми площадями и избавить муниципалитет от избыточных непрофильных активов. С успехом удалось последнее.

В завершение этого экскурса отметим, что в итоге продажи массы муниципального имущества рост количества предпринимателей, увеличение доходов казны от ведения предпринимательской деятельности так и не произошли. Причем, ни в Петропавловске, ни в тех городах, которые саботировали исполнение этого закона.

Вот только в Петропавловске-Камчатском доходы от приватизированного имущества перестали с определенного времени поступать в городскую казну. Потери городского бюджета составляют, по разным оценкам, от десятков до сотни миллионов рублей ежегодно. Но к этой теме, уважаемый читатель, мы обязательно вернемся в другой раз. Сейчас же предлагаем вернуться к теме продажи кинотеатра Россия.

В описываемое нами время арендатором здания кинотеатра являлось ООО «ССЦ Автолюкс Медиа», директором и одновременно владельцем которого, напомним, являлся уже тогда «пламенный борец с коррупцией» и «правдоруб», «настоящий мужик», но тогда еще простой городской депутат – Костя Слыщенко.

Тогда он не только являлся коммерсантом, но и не скрывал этого, поэтому, почуяв возможность купить задешево то, что стоит дорого, он, по-тихому свернув свою святую борьбу с коррумпированной (тогда она, по его мнению, была именно такой) администрацией, написал соответствующее заявление, и пошел в администрацию просить выкупа здания кинотеатра Россия. Так как законных оснований отказать «правдорубу» администрация не нашла (ну или не захотела), вопрос был решен положительно, в итоге родилось постановление администрации о продаже фирме ООО «ССЦ Автолюкс Медиа» отдельно стоящего объекта – кинотеатра «Россия». И, в общем, все бы ничего в этой истории, если бы не один пустяк.

При подготовке постановления администрации о продаже здания, работники мэрии не включили в это постановление земельный участок общей площадью 702,8 квадратных метров, на котором расположено здание кинотеатра. Строго говоря, этот участок едва ли не вдвое больше, чем требуется для эксплуатации здания, ну да и черт бы с ним, дело опять таки не в этом.

И вот тут начинается самая интересная часть нашей истории

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации «… отчуждение здания находящегося на земельном участке и принадлежащего одному лицу, проводится вместе с земельным участком …». И никак иначе. То есть продажа здания кинотеатра «Россия» без земельного участка, на котором это здание находится по закону, не могла быть произведена ни при каких условиях.

Мы не знаем, намеренно ли администрация «не заметила» эту норму, или это произошло случайно, по невниманию исполнителя, хотя каждое постановление администрации и согласовывают от трех до пяти управлений.

Не знаем мы, шуршали ли купюры, при обсуждении «цены вопроса», или депутат-«правдоруб» просто в нужный момент по нужному вопросу проголосовал так, как его просили, а не как велели совесть и здравый смысл.

Как не знаем мы и того, включал ли Константин Слыщенко, уже являясь городским головой, свой властный ресурс, чтобы «порешать вопрос» - пусть на все эти вопросы ответят следователи, которым тут явно есть где покопаться.

Точно мы знаем одно. В 2013 году в разгар войны «правдоруба» Слыщенко с «казнакрадом и коррупционером» Алексеевым городская администрация «случайно» вспомнила о «потерянной» земле под кинотеатром «Россия». Вот тут-то у нашего героя и появились непривычные ощущения в том месте, где обычно их не было. Кресло под ним задымило и зашаталось.

Поговаривали даже, что Слыщенко тогда бегал на самый верх, и, мелко крестясь и глубоко кланяясь, обещал хорошо себя вести и вообще уйти с поста, если только потребуется, лишь бы не отнимали у него Россию (кинотеатр, а не страну, конечно). Говорят, и Алексееву городской голова дал какие-то нерушимые клятвы, которые, впрочем, по своему обыкновению тут же забыл (оно и понятно – настоящий мужик).

Каков же итог?

По всей видимости, все вышеозначенное имело место быть, так как после всех якобы имевших место перемещений городского головы, горестных заламываний рук и жарких клятв администрацией с ООО «ССЦ Автолюкс Медиа» был заключен …. договор аренды земельного участка! Чего, как ты читатель помнишь, по закону быть не должно.

При этом все должностные лица городской администрации, которые могли бы как-то пролить свет на эту мутную историю, в течении немногим более года оказались «зачищены». Сегодня многие из них работают где угодно, только не в органах власти. А некоторые так и вообще были вынуждены сменить место жительства на город подальше от Петропавловска-Камчатского.

Для понимания цены вопроса дополнительно следует озвучить примерную стоимость земельного участка под кинотеатром. По нашим данным, она составляет около 11 миллионов рублей. В текущих ценах при поступлении этих средств в бюджет города это, к примеру: пять небольших уютных квартир нуждающимся в жилье гражданам, или приобретение нескольких единиц снегоуборочной техники. Ну, или чуть больше чем два годовых содержания городского головы Константина Слыщенко.

Между тем, цена договора аренды земельного участка, как сообщили знающие люди, составила 0,5 миллиона рублей в год. То есть эквивалент суммы, которую бюджет должен был получить: а) в момент выкупа здания кинотеатра и б) ЕДИНОВРЕМЕННО, поступит в бюджет примерно через … 22 года. И не забудьте про инфляцию.

Что в сухом остатке?

А вот что. Все сводится к тому, что наш дорогой «правдоруб» и «борец с коррупцией», он же в недавнем прошлом учредитель и директор ООО «ССЦ Автолюкс Медиа», Константин Слыщенко купил у города последний городской кинотеатр «Россия» с нарушением российского законодательства, по удобной для себя цене, в рассрочку, под мизерный процент и без оплаты стоимости земельного участка, на котором расположено здание кинотеатра.

В общем, сделка привлекательная для покупателя во всех смыслах. Да, по всей видимости, стоило сидеть в Городской Думе три срока, чтобы иметь возможность так ловко и с очевидной выгодой обделывать дала. Вот только с выгодой отнюдь не для города Воинской славы, как любят называть наш город местные единороссы – идейные последователи главного городского комбинатора. Сегодня в бывшем кинотеатре «Россия» располагаются производственные мощности ООО «ССЦ Автолюкс Медиа», различные арендаторы и так широко распиаренный в народе «Музей СССР», куда свозят будущий «электорат» городские депутаты, готовя «паству» к выборам.

И все бы сложилось хорошо у нашего героя, однако проруха-судьба густо намазала городскому голове дегтя поверх бутерброда с красной икрой. В роли орудия судьбы, как это часто бывает, выступил суд.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» «…сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными…».

Вот на этом, дорогой читатель, мы прервем свое повествование, предоставив остальные его главы написать прокурору Камчатского края, начальнику Следственного комитета Камчатского края и Главному Федеральному инспектору, которым мы, конечно, направим это повествование.

И обещаем, что будем и далее с маниакальным упорством преследовать НАСТОЯЩИХ казнокрадов и добиваться возврата Родине незаконно отжатого у нее имущества.

А городскому голове Константину Слыщенко пожелаем и в следующем году быть таким же изворотливым и послушным как в предыдущем, может тогда и оставят его досиживать срок в уютном кресле, где так славно плетутся интриги и претворяются в жизнь идеи по обогащению «правдоруба» «принципиального борца с коррупцией» и «настоящего мужика».

Владимир ПИТЕРСКИЙ, «Комитет спасения народных денег», специально для РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ»

30 декабря 2015 г.

Обсуждения новости

✎ Написать комментарий

Легенды камчатских гидов

26.11.2023
5282
Легенды камчатских гидов

Жители России не так давно «распробовали» туристическую Камчатку. Оказалось, что если подходить к отдыху с головой, то «потусить» на полуострове получается не сильно дороже, чем съездить, например, в Турцию. Да, сервис попроще, зато какое единение с природой.

На улицах Петропавловска-Камчатского мы наблюдаем приметы того, что наш город постепенно превращается в туристическое место. Сувенирные лавки, «визит-центры» и указатели достопримечательностей органично вписались в ландшафт из кофеен, ларьков с шаурмой и рекламных вывесок.

И всё чаще встречаются на нашей земле организованные группы пестро одетых людей с рюкзаками. Как маленькие яркие утята, верно следуют они за своей мамой-гусыней – гидом-экскурсоводом (который, как мы знаем, должен быть аккредитованным и аттестованным), готовым раскрыть гостям Камчатки все её тайны.

А тайн много, и каждый гид стремится рассказать людям что-то необычное, выудить из архивов неизвестные ранее факты, узнать какие-то научные интересности и устроить туристам интерактив с очередным подвязыванием ленточек на очередное несчастное дерево или с собиранием пирамидок из камней.

Пирамидки, кстати, на Камчатке «прижились» не так давно. Древние масоны тут никогда не жили, в контактах с египтянами наши коренные жители не замечены и складыванием камней в стопочки в промышленных масштабах никогда не занимались. Но, как вездесущие одуванчики прорастают на всех проложенных человеком дорогах, так и пирамидки начинают расти на всех туристических тропах.

Откуда эта традиция пошла, сейчас, наверное, уже никто не скажет, но характерные стопочки плоских камней можно встретить от Карелии до Непала. В каждой местности трактуют этот ритуал немного по-разному, камчатские гиды обычно сходятся на том, что пирамидка – домик для духа, которому можно загадать желание. И чем выше пирамидка, тем охотнее дух будет это желание выполнять, будто делать ему больше нечего.

Встречается ещё вариант, что на каждый камень, положенный в пирамидку можно загадать отдельное желание. А ещё складывание камней – отличный повод превратить трехчасовую экскурсию в четырехчасовую.

В пирамиду камни складывать можно, а вот забирать с собой – нельзя (их нужно покупать за большие деньги в сувенирных магазинах), потому что они являются частью духа вулкана и будучи оторванными от него приносят несчастья. Легенда тоже не новая. Где-то в глубинах интернета встречалась история о том, что первыми её придумали гиды и водители автобусов, которые возят туристов на Везувий.

А дело всё в том, что большинство «сувениров» туристы банально забывали в автобусах, и бедным водителям приходилось выгребать из салона по паре сотен килограммов булыжников в конце каждой смены.

Очень популярна в сети и легенда про вулкан Мануа-Лоа. Каждый, кто утащит с этого гавайского вулкана даже небольшой сувенир рискует обрушить на себя гнев богини Пеле, и несчастья будут преследовать бедолагу до тех пор, пока все камни не будут возвращены на место. Дошло до того, что сотрудники местного природного парка регулярно получают по почте посылки с вулканическими камнями от тех, кто хочет загладить свою вину перед гавайскими богами.

У нас в России примета с камнями популярна на Байкале. По преданию, каждый камень там имеет свою энергетику и является частью уникальной ауры озера. Помимо ущерба для ауры туриста, такой сувенир может причинить и ущерб для кошелька.

Байкал – памятник природы и дотошный сотрудник природоохраны имеет право выписать вам штраф за попытку украсть кусочек этого памятника. Наличие недоброй ауры в вулканических камнях с Толбачика мы не проверяли, но вот кусочки от гейзеров точно отколупывать не советуем.

Кроме примет и верований, каждый турист жаждет прикоснуться к знаниям о той уникальной земле, по которой путешествует. Особенно когда поездка долгая, интернета на федеральной трассе нет, камни все уже собраны, ленточки повязаны, а евражки накормлены (напоминаем, что кормить евражек нельзя).

И вот тут начинается самое интересное. У каждого гида в запасе должно быть много часов занимательных историй из собственной практики, а также обширные знания по истории, культуре, географии, геологии и животном мире Камчатки. И знания эти зачастую могут удивить даже самых академичных академиков и самых культурных культурологов.

Например, вы знали, что Камчатка названа по одноименной фамилии партизана? А удостоился он этой чести за то, что сжёг японский китобойный завод, который располагался на полуострове. Не знали? Вот и мы не знали. А целый автобус туристов теперь знает. И, скорее всего, не один.

Да, на Камчатке действительно много «партизанских» топонимов, даже целый город есть, в названии которого ни один москвич никогда не сможет правильно поставить ударение. И одна из версий происхождения названия полуострова, озвученная Борисом Полевым, действительно рассказывает нам про землепроходца Ивана Камчатого, по фамилии которого (опосредованно, сначала так была названа река, а уже по реке назвали полуостров) Камчатка получила своё имя. Но Камчатый и партизаном не был и за сжиганием японских заводов не замечен.

Про пирамиды анунаков в центральных районах полуострова, мы, пожалуй, рассказывать не будем, про них вам в Милькове любой проводник расскажет. А вот про «ученых из ООН», которые в 90-х приехали на Камчатку и «огромным сверлом просверлили Корякский вулкан, чтобы он точно не взорвался», пожалуй, упомянуть стоит. Сверлили, кстати, не просто так, а чтобы из вулкана вышло всё лишнее давление. Возможно, именно они спасли Петропавловск от катастрофического взрыва Коряки, который нам предрекали московские специалисты в 2014 году. Они просто не знали, что «ученые из ООН» уже обо всём позаботились.

Кстати, сверлением вулканов занимались не только они. Ведь ветряки, которые сейчас стоят в поселке Октябрьский тоже изначально планировали поставить… на вулкане. Прямо на вершине Авачинского. Там даже подготовили площадку, но Авача начала извергаться, и ветряки увезли в Октябрьский.

После таких увлекательных историй уже не кажутся странными нестыковки во времени, превратившие коряков в атлантов («10000 лет назад там, где сейчас находится Камчатка было неглубокое море (…) а коренные народы заселили полуостров 15000 лет назад) и секретный тоннель для подводных лодок из Вилючинска, по которому они могут незаметно выходить в океан.

Проект канала из бухты Крашенинникова напрямую в Тихий океан действительно был. По словам камчатских историков, ещё Муравьёв-Амурский предлагал перенести Петропавловск на другую строну Авачинской бухты. А канал предназначался для того, чтобы флот мог незаметно выйти на оперативный простор и зайти к неприятелю с тыла.

Вообще, на Камчатке хватает и настоящих историй, в достоверность которых верится с трудом. Лосей вертолётом в центральные районы полуострова действительно завозили. В сети доступны мемуары тех, кто участвовал в этом процессе. И бобров в Мильково разводить пытались. И карась в Усть-Камчатске действительно водится. А ещё у нас чуть не построили атомную электростанцию. И луноходы на Толбачике испытывали.

И как в таких условиях простому туристу отличить настоящие истории от плодов бурной фантазии экскурсовода? Только перепроверять каждый факт в надежных источниках. А зачем перепроверять, если у гида удостоверение есть? Он же умный, он же экзамен сдавал, аттестацию проходил (но это не точно).

Так и бродят по русской Атлантиде имени борца с китобойными заводами грустные заграничные ученые с огромной дрелью и думают, куда бы ветряки воткнуть. Возможно, мы о них ещё услышим, ведь впереди новый туристический сезон и новые занимательные легенды.

Афанасий Хомячков, РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ», фото из архива автора.

Этнодеревню в центре Петропавловска-Камчатского должны снести до конца октября

14.10.2023
10294
Этнодеревню в центре Петропавловска-Камчатского должны снести до конца октября

Как стало известно агентству «КАМЧАТКА-ИНФОРМ», до конца октября в центре Петропавловска-Камчатского должна быть демонтирована так называемая этнодеревня, которая, по мнению большинства жителей столицы Камчатки, не украшает, а портит город. Несколько лет назад застройщика от надзорных органов защищал сам полномочный представитель Президента России Юрий Трутнев.

Официальной информации о том, что сейчас происходит с этнодеревней, нет. Но, по данным источников информагентства в краевом правительстве, снести портящий вид центра города объект губернатор Владимир Солодов решил после того, как поступило предложение от руководства одного из крупных российских банков построить на этом месте что-нибудь более привлекательное, как с архитектурной, так и с эстетической точки зрения. Известно, что проект по демонтажу финансируется этим банком через Фонд «Будущее Камчатки». По имеющимся сведениям, владельца этнодеревни, компанию «Павлин», убедили пойти на переуступку и снос объекта, за что он получит, по разным данным, от 90 до 130 млн рублей. Этнодеревня должна быть полностью демонтирована до конца октября, в противном случае ООО «Павлин» будет обязано выплатить серьезную неустойку.

По неподтвержденным данным, бывший владелец этнодеревни намерен продать хотя бы часть демонтированных сборных строений. Будет ли восстановлена разрушенная в ходе строительства береговая линия озера, пока неизвестно. Также власти Камчатки пока официально не озвучивали, что планируется построить на освобожденной территории. Говорят о создании детского игрового центра, где в том числе, должны быть центр КМНС, мастерские и выставочное пространство.

Как сообщалось ранее, камчатская общественность уже несколько лет недоумевает по поводу появления на берегу живописного озера в центре Петропавловска объекта, названного «этнодеревней». Строительство объекта в водоохранной зоне резидентом ТОР «Камчатка» ООО «Павлин» началось в 2016 году со скандала. Работы не раз останавливала природоохранная прокуратура из-за экологического вреда, отсутствия разрешения на работы, а также изменения планов на использование участка. Экологи и общественники возмущались, что губернатор Владимир Илюхин отдал застройщику участок земли без согласований, экспертиз и общественных слушаний. Но в 2017 году точку в дискуссиях поставил полпред президента Юрий Трутнев, который приструнил региональные управления федеральных органов и призвал не допускать необоснованного административного давления на бизнес. Инвестор после этого окрика продолжил строительство, не опасаясь общественного или государственного контроля. Распоряжением губернатора Камчатского края проект был признан масштабным.

Заявлялось, что инвестор вложит в строительство «культурного и туристического объекта в составе гостиничного комплекса с объектами питания, а также объектов развлекательного и познавательного характера на общей площади 13 000 кв.м» около 260 млн рублей и обеспечит занятость не менее 70 работников.

К 2019 году на берегу уникального озера было сооружено несколько строений, в том числе, гостиница и ресторан. «Архитектура» объекта напоминает сборные загородные дома зажиточных россиян 90-ых. А обещанная национальная деревня так и не появилась. Более того, на берегу живописного озера было построено вовсе не то, что презентовалось на красивых картинках в 2016 году, так как застройщик, похоже, позволил себе значительное отступление от первоначального проекта, явно допустив архитектурную и ландшафтную самодеятельность.

Озеро Култучное расположено в самом центре Петропавловска-Камчатского и является, по сути, одним из главных украшений города. Когда-то озеро имело рекреационное и рыбохозяйственное значение: в него заходили кижуч, голец, корюшка и сельдь. Озеро имеет длину 815 м, ширину — 283 м, глубины в озере достигают 6–7 м.

Страницы: 1 2 3 4 5 ... 105 След.