Квартира новая, а долги старые
Как при покупке квартиры не получить долги за капремонт.
Обычно при покупке квартиры мы стараемся учесть все нюансы, однако это не всегда получается. Нередко новый собственник забывает проверить долги, которые достаются ему от старых владельцев квартиры, в том числе и за капремонт.
Обязанность собственника жилья оплачивать капремонт закреплена жилищным кодексом. Невыполнение обязательств приводит к образованию долга, начислению пени и штрафным санкциям.
Но обязан ли выплачивать этот долг новый собственник? Если вы принимаете в наследство квартиру, то обязанность по долгам и кредитным обязательствам, в том числе и платы за капремонт переходят к вам.
При покупке квартиры вы, становясь новым собственником, также должны уплатить долги.
«Необходимо тщательно проверять состояние взносов за капремонт перед покупкой квартиры. Все, что не доплатил предыдущий собственник, придется заплатить новому владельцу», - рассказала заместитель директора Фонда капитального ремонта Ольга Дариенко.
Узнать о задолженности по взносам на капитальный ремонт можно на сайте Фонда или по телефону 8-4152-42-09-63. Кроме того, зарегистрировавшись в личном кабинете любой собственник может самостоятельно распечатать квитанцию, просмотреть историю оплат, произвести оплату без комиссии, или направить официальное обращение.
Исследование Домклик: в апреле доля льготной ипотеки вновь превысила 50%
Аналитический центр Домклик провёл регулярное исследование о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости и выяснил, как распределился спрос на льготные ипотечные программы в апреле, передаёт РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ».
За месяц Сбер выдал 30,5 тыс. льготных кредитов. При этом впервые с начала года доля льготной ипотеки от общего числа выдач достигла 53,1%. В банке отметили, что это ниже рекордного уровня ноября – декабря 2023 года (60%).
Среди льготных программ лидерство сохранилось за «Господдержкой»: доля выдач – 24,3%, на 4,2 п. п. больше, чем в марте. Прирост спроса обусловлен приближающимся завершением программы в июне. Напомним, в апреле Минфин поддержал окончание всех льготных программ, кроме «Семейной ипотеки», которая по-прежнему занимает второе место по доле выдач – 23,3% (+5,6 п. п. с марта).
Аналитики Домклик отмечают, что в ближайшем будущем популярность «Семейной ипотеки» будет расти. В июле по поручению Президента России Владимира Путина программа будет продлена до 2030 года, при этом условия выдачи кредита будут существенно изменены. В частности, скорее всего, обновлённой программой смогут воспользоваться семьи с детьми до 6 лет.
В апреле вырос спрос и на программу «Дальневосточная и арктическая ипотека»: доля в общем количестве выдач по стране составила 3,5%. Наибольшая востребованность отмечается в Республике Саха (Якутия) (52%), Архангельской (49,3%) и Магаданской (42,9%) областях.
С 5 апреля Сбер возобновил выдачи IT-ипотеки: выдано чуть более 1 тыс. ипотек (1,8% от общего количества). По мнению экспертов, в ближайшее время спрос на программу будет высоким.
МТС внедряет в телефонные звонки камчатцев искусственный интеллект
МТС заявила о расширении применения технологий искусственного интеллекта и анализа больших данных в привычных голосовых услугах во время телефонных звонков, передаёт РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ».
Абонентам компании будут доступны функции умного голосового ассистента, который сможет ответить практически на любой вопрос прямо во время телефонного разговора, озвучить набранный пользователем текст и предупредить о возможном мошенничестве.
Новая функция будет доступна всем абонентам компании вне зависимости от модели телефона. Цифровой «всезнайка» не только сможет, например, дать прогноз погоды на завтра или подсказать адреса ближайших магазинов или кафе, но и сделать резюме разговора, отправив его в формате текста в виде SMS или сообщения в мессенджер. Помощник не требует подключения к интернету и помогает решать вопросы в режиме реального времени.
Цифровой ассистент МТС, внедрённый в привычные голосовые вызовы, сможет не только расшифровать разговор в режиме автосекретаря, но и произвести обратное действие – озвучить написанный абонентом текст. Для этого будет достаточно написать сообщение в момент входящего вызова, и ассистент продиктует его звонящему.
Сервис будет полезен в ситуациях, когда нет возможности взять трубку и ответить на важный звонок «голосом». Кроме того, благодаря новой функции люди с нарушениями слуха или речи смогут принимать звонки и отвечать с помощью секретаря.
«Внедрение цифрового помощника в такую, казалось бы, простую и привычную услугу, как голосовые вызовы, буквально открывает мобильную связь для пользователей с новой стороны. Впервые у абонента появится возможность управлять звонком и вести диалог в режиме реального времени без снятия трубки. Это удобно, например, если вы находитесь в театре и вам звонит курьер – вместо того, чтобы сбросить звонок, вы можете договориться о деталях доставки и не менять свои планы. В дальнейшем наш цифровой помощник обзаведется новыми функциями, например, сможет переводить разговор на разные языки в режиме онлайн и давать советы по общению», – прокомментировала первый вице-президент по телекоммуникационному бизнесу МТС Инесса Галактионова.
Особое внимание компания уделяет защите своих клиентов от мошенничества, предлагая давно действующее решение по блокировке сомнительных и спам-звонков «МТС Защитник». По данным МТС, только в прошлом году сервис заблокировал более 2 млрд нежелательных звонков, а в ближайшее время у «Защитника» появится новая функция – он сможет предупреждать людей о возможном мошенничестве прямо во время беседы с самоназванным «сотрудником службы безопасности».
«Телефон – основное средство коммуникации не только для обычных абонентов, но и для мошенников. «МТС Защитник» проанализирует, от кого поступил входящий вызов, и, если есть подозрение на мошенничество, в момент звонка абонент получит голосовое уведомление, которое будет слышно только ему. Технологии AI проведут проверку синтезированный или живой голос используется при звонке, а Big Data МТС сверит биометрию голоса с базой мошеннических голосов, а также проведет анализ текста звонящего на предмет мошеннических сценариев», – рассказала Галактионова.
Обсуждения новости