Риелторы прогнозируют снижение цен на жильё в крупнейших городах России
В конце марта Домклик Сбера провёл первое всероссийское исследование настроений риелторов о перспективах рынка первичной и вторичной недвижимости во II квартале 2023 года.
Эксперты ответили на вопросы о динамике спроса и предложения, и стоимости недвижимости. В опросе участвовали 1,8 тыс. риелторов-лидеров мнений из разных регионов России.
Спрос
Как показал опрос, 45% респондентов-риелторов уверены, что спрос на недвижимость во II квартале значительно не изменится по сравнению с I кварталом 2023 года, то есть останется высоким. В I квартале Сбер выдал 234 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 750 млрд рублей. В количественном выражении это на 9,5% меньше, чем в том же периоде 2022 года, но на 5,2% больше, чем в I квартале 2021 года.
Сделки за наличные
22% участников опроса считают, что число сделок «за наличные» снизится более чем на 5%. Ещё 12% полагают, что снижение будет незначительным — менее 5%.
Стоимость квартир в новостройках
Мнения экспертов относительно динамики стоимости первичной недвижимости разделились почти поровну. Примерно треть риелторов прогнозируют, что цены вырастут, треть — что упадут, а ещё треть — что существенно не изменятся.
Однако позиция специалиста зависит от региона его проживания. К примеру, в Москве, Ленинградской, Нижегородской и Московской областях, а также в Санкт-Петербурге большая доля риелторов уверена в том, что цены скоро пойдут на спад (по этим регионам доля экспертов, уверенных в скором снижении цены - более 45%). А в Челябинской области, Краснодарском крае и Свердловской области подавляющая доля экспертов (более 48%) уверена в обратном.
Стоимость квартир на вторичном рынке
Что касается вторичного рынка, 45% экспертов ожидают снижения стоимости квадратного метра, причём каждый пятый — снижения на 5% и более. В Москве, Санкт-Петербурге, Нижегородской и Омской областях более 60% опрошенных предположили, что цены на «вторичку» во II квартале упадут. В Челябинской области, Ростовской области и Республике Татарстан риелторы придерживаются иного мнения: 40% прогнозируют рост стоимости жилья.
Предложение
Большинство опрошенных экспертов (53%) уверены, что объёмы предложения во II квартале вырастут. Лишь 14% респондентов поддержали противоположную точку зрения.
Камчатской компании помогут построить судоремонтный завод
Корпорацией развития Камчатского края принят на сопровождение инвестиционный проект, предусматривающий строительство в Петропавловске-Камчатском судоремонтного предприятия, передаёт РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ».
ООО «Авача» намерено построить современное предприятие с круглогодичным циклом работы для ремонта и модернизации маломерного промыслового флота длиной до 50 метров и массой до 800 тонн. Разработчик деловой инициативы не исключает в последующем работы и с более крупными судами.
Общий объём инвестиций составляет почти 214 миллионов рублей, предусматривается создание около 50 рабочих мест. Завершить реализацию проекта планируется в 2028 году.
Управляющий общества с ограниченной ответственностью Александр Субботин сообщил, что компания имеет опыт ремонта и модернизации промыслового флота. Создаваемое предприятие предложит клиентам исчерпывающую линейку восстановления судов без искусственных технологических разрывов. Комплексный подход позволит сократить время ремонта, повысить его качество.
Компания предложит клиентам особые судоподъёмные сооружения. Ремонтируемый флот будет подниматься к производственным площадкам по слипам на пневматических ролик-мешках. Такая технология снижает стоимость ремонта.
«Подписанное соглашение обязывает нас оказывать партнёрам информационно-консультативные услуги, в том числе по вопросам получения исходно-разрешительной документации и прохождения предписанных законом административно-правовых процедур, необходимых для организации промышленного строительства и производственной деятельности. Мы также принимаем на себя обязанности мониторинга сроков прохождения согласительных и разрешительных процедур, поиск доступных механизмов поддержки инвестиционного проекта на региональном и федеральном уровнях», – рассказал первый заместитель генерального директора Корпорации Марк Балясный.
ООО «Авача» уже ведёт в ограниченных объёмах производственную деятельность. Для полномасштабного развертывания работ предприятию необходим земельный участок на берегу Авачинской губы. Корпорация оказывает судостроительной компании помощь в его поисках.
Накануне подписания инвестиционного соглашения в КРКК прошло совещание с участием Александра Субботина и руководителя управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловска-Камчатского Яны Плотниковой. Она предложила ряд территорий для размещения на них судоремонтного предприятия.
После завершения совещания Александр Субботин в сопровождении экспертного специалиста Корпорации осмотрели предложенные земельные участки. Они оказались ограниченно пригодными для судоремонта. Размещение на них производственных мощностей потребуют дополнительных и значительных инвестиций. Поиск земельного участка для предприятия продолжается.
Как отметили в Корпорации, они курируют 87 деловых инициатив. Сумма инвестиций по ним составляет около 56 миллиардов рублей.
В Китае обсуждают возможность открытия воздушного сообщения с Камчаткой
Восьмое российское-китайское ЭКСПО продолжает работу в Харбине, в граничащей с РФ северо-восточной провинции КНР Хэйлунцзян. На церемонии открытия международной выставки, состоявшейся в пятницу, 17 мая, присутствовал президент России Владимир Путин, передаёт РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ».
В работе ЭКСПО принимает участие делегация Камчатки, которую возглавляет заместитель председателя правительства региона Юлия Морозова. На выставке представлена обширная экспозиция товаров, произведенных на полуострове.
В неё, кроме морепродуктов, выпущенных ведущими предприятиями рыбохозяйственной отрасли, вошли продукция аграрного сектора, дикоросы, косметика. Значительная часть краевой экспозиции посвящена развитию на полуострове туризма и индустрии гостеприимства.
В составе делегации региона на ЭКСПО-2024 работает первый заместитель генерального директора Корпорации развития Камчатки Марк Балясный. В первые дни работы выставки у него состоялось несколько продуктивных переговоров и встреч.
«Деловой и предметный разговор состоялся с коллегами из национальных институтов развития КНР. Они выразили готовность способствовать приходу в регион китайского бизнеса с конструктивными инвестиционными предложениями, выгодными обеим сторонам. Диапазон интересов китайских партнеров к Камчатке обширен. Он включает в себя экспорт и переработку морепродуктов, развитие двустороннего туризма. Отдельной темой переговоров стали перспективы реализации проектов в сфере логистики и транспорта. Китайские партнеры внимательно следят за развитием Северного морского пути. Они считают интересным проект создания в одной из незамерзающих бухт восточного побережья Камчатки высокоширотного мультимодального логистического терминала для перевалки транзитных грузов на пути из Азии в Европу и обратно», – сообщил Марк Балясный.
Первый заместитель генерального директора КРКК также рассказал об обсуждении с китайской стороной возможности открытия постоянных воздушных линий между Камчаткой и несколькими городами КНР после ввода в эксплуатацию нового аэровокзального комплекса Международного аэропорта Петропавловска-Камчатского. С появлением таких маршрутов у жителей региона появится возможность совершать деловые и туристические поездки в Китай, другие страны Азиатско-Тихоокеанского региона на прямых беспересадочных рейсах. В свою очередь, и зарубежные гости смогут комфортно путешествовать на Камчатку.
19 мая Юлия Морозова и Марк Балясный провели переговоры с мэром и его помощниками городского уезда Фуюань провинции Хэйлунцзян. Гости из КНР намерены предстоящим летом совершить деловой визит на Камчатку.
Делегация края продолжает работу на российско-китайском ЭКСПО. Выставка закроется 21 мая.
На фото: встреча делегации Камчатского края с мэром и его помощниками городского уезда Фуюань провинции Хэйлунцзян; Марк Балясный на переговорах с коллегами из национальных институтов развития КНР.
Обсуждения новости